Humedad y moho en fachadas serranas: cómo prevenirlo antes del invierno

Por qué la humedad se convierte en moho en cuestión de semanas

En la Sierra de Madrid, las viviendas de segunda residencia o las orientadas a norte son especialmente propensas a acumular humedad en fachada durante el otoño y el invierno. Cuando esa humedad no se evapora con rapidez —por falta de ventilación, exposición solar limitada o una pintura de fachada que ya no repele el agua— empieza a aparecer moho o manchas verdosas, sobre todo en las zonas bajas y en los encuentros con canalones o bajantes.

Prevenir es mucho más barato que tratar el moho una vez instalado: un tratamiento fungicida y una pintura hidrofugante aplicados a tiempo evitan que el problema llegue a manchar de forma permanente el revestimiento.

Checklist antes de que llegue el invierno

1. Revisa las zonas de fachada orientadas a norte o muy sombreadas — son las que más tardan en secar tras la lluvia.
2. Comprueba el estado de canalones y bajantes: una fuga puntual puede estar mojando la fachada de forma constante sin que se note a simple vista.
3. Si ya hay manchas de moho, no las tapes solo con pintura — necesitan tratamiento fungicida previo o volverán a aparecer en pocos meses.
4. Aplica una pintura con propiedades hidrofugantes o transpirable, que deje respirar el muro pero repela el agua de lluvia.

Este mismo tratamiento es especialmente importante en las viviendas de segunda residencia que quedan cerradas buena parte del año, donde la humedad puede avanzar sin que nadie lo detecte a tiempo.