Grietas y microfisuras en fachada: cuándo repintar y cuándo reparar antes

No todas las grietas se solucionan igual

Una fachada con grietas no siempre necesita alisado completo, pero tampoco basta con pasar una mano de pintura por encima. La clave está en distinguir entre microfisuras superficiales — muy habituales en revocos con más de 10-15 años — y grietas más profundas que pueden indicar movimientos del edificio.

Las microfisuras suelen ser finas, no superan el milímetro de ancho y no reaparecen tras una reparación correcta. Las grietas más serias son más anchas, a menudo en diagonal desde las esquinas de puertas o ventanas, y conviene que las valore también un técnico antes de repintar, porque pintar sobre ellas sin más solo oculta el problema temporalmente.

El proceso correcto de reparación antes de pintar

1. Abrir ligeramente la grieta en forma de V para que el material de relleno agarre bien.
2. Aplicar malla de fibra de vidrio embebida en mortero flexible en las grietas de mayor entidad.
3. Rellenar con masilla elástica específica para exterior, nunca con pasta de interior.
4. Lijar y nivelar con el resto de la superficie.
5. Aplicar imprimación y, después, una pintura con capacidad de puenteo de fisuras — las pinturas elastoméricas son las más recomendables en este punto.

Por qué el clima serrano acelera la aparición de grietas

Los ciclos de hielo-deshielo tan característicos de la Sierra de Madrid son una de las principales causas de agrietamiento en fachadas. El agua se cuela en microfisuras existentes, se congela por la noche, se expande y abre aún más la grieta — un proceso que se repite decenas de veces cada invierno si no se interviene a tiempo.

Puedes ampliar esta información en nuestra guía sobre qué pintura usar en fachadas de la sierra, o consultar directamente nuestro servicio de pintura de exteriores y fachadas.